Călătorie
Foto de Zesmerelda
Urmați acești 12 pași pentru a vă asigura că locuința dvs. din New York.
NEW YORK ESTE GANDIT să fie orașul în care visele se împlinesc și oamenii pun la dispoziție multe pentru a fi acolo. Există congestia, gandacii și costul ridicat al vieții.
Cu opt milioane de rezidenți și prețuri abrupte imobiliare care împiedică cea mai mare parte a proprietății casei, există și procesul frenetic și competitiv de închiriere a apartamentelor. Aceste sfaturi ar trebui să vă ajute să intrați în:
1. Luați în considerare sublimarea
Dacă nu sunteți familiarizat cu orașul și găsiți gândul de a vă muta și de a vă angaja într-un apartament prea descurajant, luați în considerare o casă de tranziție. Poate colega de cameră a unui prieten se mută în India de câteva luni sau răsfoiește multitudinea de anunturi online.
Puteți fi mai puțin discriminatoriu atunci când faceți doar o lună sau două. Multe sublite chiar sunt mobilate.
Foto de ToastyKen
2. Găsiți colegi de cameră
Ne-ar plăcea cu toții să avem un apartament Manhattan spațios și bine situat, însă acest lucru este nerealist pentru majoritatea. De fapt, nu este neobișnuit ca tinerii între 30 și 40 de ani să aibă încă colegi de cameră.
Deși este posibil să găsiți un studio mic sau un dormitor în gama dvs. de prețuri, vă veți putea permite un loc mult mai frumos cu prietenii. Rotiți cât mai mulți colegi de cameră.
3. Stabiliți un buget
Comparați salariul și cheltuielile lunare pentru a determina o chirie țintă. Nu uitați că lucrurile precum utilitățile, gazul și cablul vor fi suplimentare.
Cei mai mulți proprietari necesită un venit anual combinat de patruzeci de ori mai mare decât chiria lunară, așa că dacă tu și doi colegi de cameră câștigăm 40.000 USD, căutați apartamente sub 3.000 USD pe lună. (De asemenea, discutați cum puteți împărți chiria dacă dormitoarele au dimensiuni diferite.)
4. Temperați-vă așteptările
Este rar să găsești un dormitor cu mai puțin de 2.000 USD în zone râvnite precum West Village sau Upper West Side. Cu toate acestea, în cartierele din nordul Manhattanului, cum ar fi Washington Heights sau Inwood, un dormitor poate ajunge până la 1.300 de dolari.
Da, 1.300 de dolari pentru un apartament cu un dormitor este o afacere în New York. Ajustați-vă în mod corespunzător așteptările.
Fotografie realizată de sunshinecity
5. Decide ce să sacrifici
Fără un fond de încredere sau un salariu de șase cifre, probabil că va trebui să faceți sacrificii. Să decizi din timp ce este esențial și ce poți trăi fără să îți grăbești căutarea.
Câțiva factori de cântărit: vecinătate, apropiere de metrou, timp de transfer, portier, lift, spălătorie, imagini pătrate, bucătărie consumată, aer central, podele din lemn tare.
6. Explorați cartiere noi
Tratați cartierele precum ați făcut colegii: aveți acces, pariuri bune și servicii de siguranță. Probabil că deja îți cunoști atingerile. Pariuri bune ar putea fi Harlem, cartierele Queens din Astoria și Long Island City sau Greenpoint, Fort Greene și Williamsburg din Brooklyn.
Cartierele de siguranță ar putea fi Red Hood și Brookwick din Brooklyn. Consultați acest ghid de cartier util. Apoi vizitați cartierele necunoscute sau faceți o plimbare virtuală prin opțiunea „Street View” pe Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Asteptati% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20 săptămâni% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20 luni% 20before% 20your% 20desired% 20move în% 20date% 20is% 20unlikely.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20in% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Deveniți% 20familiare% 20 cu% 20Craigslist, lista de apartamente Mecca pentru NYC. Verificați-l des și consultați imediat.
Apartamentele sunt deseori închiriate în aceeași zi în care sunt listate. Deși este o resursă excelentă, atenție la escrocherii. Unul dintre cele mai comune implică un apartament cotat cu mult sub valoarea de piață. Proprietarul este de peste mări și vă cere să trimiteți bani pentru chei. Nu te.
9. Înțelegeți „Taxa” față de „Fără comision”
Apartamentele închiriate direct de la proprietar sunt, de obicei, numite „fără taxe”, ceea ce înseamnă că orice plătești în afara unei mici taxe de cerere (care acoperă costul unui cec de credit) este rambursabil sau se aplică chirii tale.
Tranzacțiile de apartamente „comision” sunt gestionate de obicei de către brokerii, cărora le plătiți o parte din chiria anuală (de obicei 15%). Uneori, apartamentele publicitate drept „fără taxă” se dovedesc a fi „taxe”. Clarificați acest lucru înainte de a merge mai departe.
10. Epuizați toate opțiunile
În afară de Craigslist, verificați dacă universitatea dvs. are un tabel de aviz pentru studenți și întrebați colegii și prietenii despre posturile vacante din clădirile lor. Și nu excludeți apartamentele „cu taxă”.
Să lucrezi cu un broker nu te costă nimic mai devreme și uneori, el sau ea are conexiuni care îți pot aduce un apartament mai ieftin decât ai putea chiar de unul singur, chiar și după onorariul brokerului.
Foto de minusbaby
11. Pregătiți documentația necesară
Adunați și faceți copii ale celor mai recente două W2 ale dvs., ultimelor trei plăți de plată, o scrisoare de angajare de la șeful dvs. în care să vă indicați titlul și salariul, permisul de șofer și scrisoarea de recomandare de la un proprietar anterior.
Dacă nu aveți niciunul dintre aceste lucruri sau un punctaj de credit bun, este posibil să aveți nevoie de un garant - cineva (de obicei părinte) al cărui salariu este de cel puțin 80 de ori pe chirie lunară și care poate furniza toată documentația de mai sus.
12. Căutați
Consultați cât mai multe locuri puteți și aduceți-vă documentele și carnetul de cecuri, astfel încât să puteți acționa rapid dacă găsiți ceva bun. Fii prima persoană care apare la casele deschise și încearcă să aranjezi vizualizări private cât mai curând.
Lasă-te să fii picant (deși nu este realist) până la două săptămâni înainte de mutarea dorită în data, dar dacă
încă nu ai găsit ceva până atunci, mai faci câteva sacrificii.
